空置房屋的物业费若何缴纳，一直是东谈主们热心的话题。关于一些空置房来说，可能一年到头也住不到几天，物业费却照交不误，这么的情况正在发生变化。近日，江苏镇江等地晓示合资空置逾越6个月的住宅kaiyun官方网站，可减少部分物业费。

　　在江苏镇江的一处住户小区，物业职责主谈主员正给唐女士先容最新的物业费缴纳策略。凭证最新策略，镇江市区合资空置逾越6个月的浅薄住宅，空置技艺物业全球工作费按限定模范的70%缴纳。唐女士暗意，她每个月不错少缴纳50多元物业费。

　　记者访谒了解到，2月1日新政践诺以来，镇江市很多小区空置房的物业费交费率安然晋升。有物业公司认真东谈主暗意，小区的空置房有270户，比例在15%傍边。通过物业对新策略的宣传，不少业主主动提前缴纳物业费。此外，还有部分小区将别墅等房型也纳入优惠边界。

　　据先容，镇江市此前关于空置房的物业费缴纳也有30%的优惠，但优惠期限为24个月，之后就要全额缴纳，这次新政取消了时分扫尾。

　　山东青岛：房屋空置臆度模范原则上是水和电器齐未使用

　　事实上，不仅是江苏镇江，此前山东青岛、甘肃兰州等地也接续出台了空置房物业费打折优惠策略。

　　客岁，青岛对物业工作收费措置的践诺慑服进行了细化，合资空置6个月以上的房屋，业主不错书面示知物业工作企业。两边共同说明后，从空置之日起，物业全球工作费也包含电梯开动费按照六折来收取。另外，房屋空置的臆度模范，原则上是水、电器齐莫得使用。若是两边梗概协商其他的模范，也尊重两边的商定。

　　而在甘肃兰州，房屋合资空置达6个月以上的，也可在央求后按照70%缴纳物业费。

　　同济大学经济与措置学院诞生措置与房地产系副主任唐代中：镇江、青岛、兰州给出对空置住宅的物业费不同比例的下浮。原因是清醒市集，同期缩短住房握有的老本。

　　内行：空置房物业费可部分减免 弗玉成免

　　值得提神的是，当今空置房物业费打折优惠，尚未有宇宙和谐模范。内行暗意，策略制定需要考量三个方面的实质。

　　北京航空航天大学法学院副西宾赵精武：第一，凭证《中华东谈主民共和国民法典》第九百四十四条限定，业主应当按照商定向物业工作东谈主支付物业费。空置房的物业费只能能是部分减免，而弗成能总共减免。第二，小区绿化等全球区域的工作，客不雅上不存在单独面向个别业主工作的可能性，而且这些区域的工作也占较大比例，是以空置房的物业费减免边界不应该过多。第三，不去磋商多样事件要素，平直筹备减免物业费，在现行的立法框架里可能空匮法律依据。

　　赵精武暗意，空置房物业费减免的前提条目之一，恰是需要业主梗概提供迷漫的讲明材料kaiyun官方网站，讲明在某一段时分屋子照实莫得东谈主居住。但现实中，业主若何举证“空置”还有待法律解释机关赐与进一步明确。