7月底召开的中央政事局会议指出，落实好中央城市责任会议精神，高质地开展城市更新。城市更新是推动城市高质地发展的详细性、系统性政策活动。住房和城乡建设部部长倪虹默示，建设当代化东谈主民城市，必须把城市更新摆在愈加凸起位置，一体鼓舞好屋子、好小区、好社区、好城区建设，统筹推论好一系列民生工程、安全工程、发展工程，为东谈主民群众创造高品性生涯空间。
创造高品性生涯空间
在北京市西城区，一处新打造的合院式街区大吉巷最近东谈主气很旺。
在大吉巷，北京将有着200多年历史的文保建筑修旧如旧、以用促保，通过优化举座策动、升级买卖环境，焕新出了一个36万正常米的“文保区+买卖+办公+公园”的复合型街区。
推论城市更新活动，便是要鼓舞城市结构优化、功能完善、文脉连续、品性进步，推动城市高质地发展。在城市更新的海浪中，好多老旧街区通过调动兴盛重生，既保留了历史风貌，又注入了当代活力。
高质地开展城市更新敬爱敬爱要紧。中央城市责任会议强调，面前和今后一个时辰城市责任，要以鼓舞城市更新为遑急持手。《中共中央办公厅国务院办公厅对于不绝鼓舞城市更新活动的见解》（下称《见解》）明确，到2030年，城市更新活动推论获取遑急进展，城市更新体制机制不断完善，城市斥地建设时势转型初见奏凯，安全发展基础愈加平稳，管事服从不断提高，东谈主居环境显著改善，经济业态愈加丰富，文化遗产灵验保护，风貌本性愈加彰显，城市成为东谈主民群众高品性生涯的空间。
为不绝鼓舞城市更新活动，《见解》明确了8项主要任务，包括加强既有建筑调动运用，鼓舞城镇老旧小区整治调动，开展齐全社区建设，鼓舞老旧街区、老旧厂区、城中村等更新调动，完善城市功能，加强城市基础才调建设调动，建树城市生态系统，保护传承城市历史文化。
以需求为导向以面容为牵引
城市更新是一项复杂的系统工程，需要加强相沿保障，建立健全城市更新推论机制。《见解》提倡，立异完善以需求为导向、以面容为牵引的城市更新体制机制。
城市体检是城市更新的基础。中国城市策动学会副理事长张文忠合计，通过对城市体检，好像实时发现城市策动、建设和经管中存在的短板和弱项，城市体检讲究出的问题清单和整治建议清单是磋商城市更新面容的遑急依据，为推论老旧小区调动、齐全社区建设、老旧街区和传统厂区的调动升级、基础才协调大众管事网罗的完善，以及历史文化街区保护等城市更新责任提供了愈加精确化、模范化和科学化的依据。
城市更新应相持策动引颈。《见解》要求，皆集城市体检评估截止，制定推论城市更新专项策动，细则城市更新活动方针、重心任务、建设面容和推论时序，建立完善“专项策动—片区策划—面容推论有磋商”的策动推论体系。为此，住房和城乡建设部近日印发《城市更新策动编制导则》（下称《导则》），施展策动引颈作用，有劲有序灵验推论城市更新重心任务。
中国城市策动联想谋划院城市更新分院院长范嗣斌合计，《导则》充分磋议了场合本色需求，梳理和接纳了各地开展城市更新策动本质的成心教授，并将这些本质教授和探索后果高潮为责任诱掖。《导则》的发布，将为各地因地制宜、因城施策开展城市更新策动编制和推论责任提供科学率领。
健全多元化投融资时势
城市更新需要大宗资金资源因素的参加。强化财政政策和资金保障，是鼓舞城市更新的遑急条目。
财政部经济建设司司长郭方明先容，中央财政存身于“三个聚焦”扶持城市更新。聚焦探索新模式，扶持推论城市更新活动。属目补短板，重心发力加强城市地下管网更新调动、生涯浑水管网“厂网一体”建设等。属目促花消，领导场合在老旧片区更新调动中加强文化、旅游、餐饮、恬逸文娱等一体化打造。属目建机制，荧惑场合在多元化筹资机制、面容储备、用地审批等城市更新经管机制方面积极探索。
聚焦城市更新重心任务，强化财政政策和资金保障。在加大资金参加的同期，积极落实好税费优惠政策，如企业所得税“三免三减半”，城镇地皮使用税、城市基础才调配套费、教练费附加减免等。
聚焦财政金融政策协同，推动健全多元化投融资机制。扩地面方政府专项债投向范畴和用作面容成本金范围，加大对城市更新联系面容的扶持。施展政策性金融的撬手脚用，荧惑政策性银行对允洽条目的城市更新面容提供扶持。完善城乡住户住宅巨灾保障轨制。积极探索政府领导、市集运作、全社会参与的可不绝城市更新投融资模式，荧惑民营企业参与基础才协调公用行状特准经营，招引社会成本、社区、住户等各方面积极参与到城市更新责任中来。
城市更新离不开金融信贷的扶持。金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛先容，金融监管总局领导金融机构随性扶持城中村调动，推动加大信贷投放力度。率领金融机构积极参与基础才协调要紧面容建设。率领金融机构充分施展经营性物业贷款的作用，扶持低效楼宇、既有买卖才调、老旧买卖街区等物业面容的更新调动。此外，荧惑保障、信赖等金融机构积极参与城市更新，通过债权投资、股权投资、物权投资等多种时势提供金融扶持。
廖媛媛默示，金融监管总局将作念好与财政资金、社会成本的灵验衔尾。谋划出台特意的城市更新面容贷款经管主见，明确贷款条目步调，满足城市更新活动金融需求，提高金融管事的实时性和灵验性。