刚刚畴前的2024年，法拍房市集赓续诱惑大王人关心。据中指究诘院监测，2024年寰宇各样法拍房挂拍量累计76.8万套，成交17.6万套，总成交金额3308亿元，较2023年金额减少约6.7%。其中，全功令拍住宅成交11.7万套，成交金额1635.9亿元，同比减少1.9%。

具体来看，2024年法拍住宅成交房源TOP50城市中，重庆挂拍12467套位居第一，成交5827套；郑州挂拍10649套位列第二，成交2278套；成王人挂拍8926套排第三，成交4793套。

一直以来，价钱是法拍房最大的诱惑力。各能级城市中，一线城市法拍住宅成交均价为每经常米44752元，远高于三四线城市的每经常米5094元。对于清仓率，一线城市无边较高，上海的清仓率达到73.6%，而三四线城市清仓率较低，理解高能级城市法拍房市集更活跃，愚顽级城市中法拍住宅市风光临较大压力。

此外，2024年法拍住宅二拍成交占比51.3%，较2023年擢升5.4个百分点，理解市集更倾向于二拍阶段。中指究诘院高档分析师张晓飞暗示，更多法拍房源投入到二拍以致变卖阶段，参与东说念主群对法拍房市集的不雅望情谊照旧浓厚。

中指究诘院以为，旧年10月发布的《对于进一步表率网罗司法拍卖责任的教唆观念》擢升了法拍房的透明度和公信力，优化了录用历程。所在政府多地通过专项债收购法拍房用于保险性住房；财政部和税务总局调遣契税税率，缩短了交往本钱。

不外，上海易居房地产究诘院副院长严跃进暗示，购买法拍房照旧要细心背后存在的风险，法拍房交往市集健康发展，有助于化解司法纠纷和债务问题，后续应该开辟一套部门联动的责罚机制，信得过让此类住房减少风险、根绝炒作，转头住房属性。

校对：祝甜婷开云(中国)Kaiyun官方网站